Nova Zelândia: Vendas de casas

Nova Zelândia:  Proibição de vendas de casas já construídas a estrangeiros em 2018

A primeira ministra da Nova Zelândia, anunciou que em 2018 irá ser proibida a venda de casas já construídas, a estrangeiros.

Jacinda Ardern, anunciou esta medida em conferencia de imprensa, após a tomada de posse, após eleições em que a sua formação, o Partido Trabalhista, fez campanha contra a especulação imobiliária estrangeira.

Segundo Jacinda Ardern, esta medida irá ser tomada já no inicio do próximo ano. Isto terá o propósito de travar o aumento do valor das casas. Com o propósito das casas ficarem mais acessíveis para os neozelandeses.

“Mantemo-nos firmemente a favor de que [o acesso a uma] casa é um direito”, afirmou a primeira-ministra.

A medida irá impedir a compra de casas prontas para habitar por parte de cidadãos estrangeiros.  Exceto cidadãos australianos, pois os neozelandeses também podem comprar habitação na Austrália.

No entanto, a proibição não afetará a venda a venda de terrenos para construção habitacional nem a compra de fracções em planta.

Nova Zelândia
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Melhoria no mercado imobiliário

Portugal é um dos países com melhoria no mercado imobiliário

Nos últimos cinco anos vários países têm vindo a recuperar no que ao mercado imobiliário diz respeito. E Portugal é um deles.

Para além de Portugal,  Irlanda, EUA, Espanha, Grécia e Reino Unido são alguns dos países onde se tem observado esta recuperação  da crise económica mundial que afectou o mercado imobiliário.

Tem-se observado a reabilitação dos preços das casas e os investimentos, tanto a nível nacional como estrangeiro.

O site MoveChannel elaborou um estudo comparativo. Este estudo, que teve como base valores oficiais de crescimento de preços nos últimos 10 anos, concluiu que os preços do mercado português 8, 16% abaixo dos níveis de 2007. No entanto, estes aumentaram cerca de 5,03% nos últimos cinco anos, influencia do aumento da procura internacional.

Em relação à Espanha, houve um decréscimo dos valores desde 2012 (15,08%). No entanto, houve um crescimento razoável nos últimos 12 meses.

Segundo o relatório, este crescimento não é directo. Como factores de crescimento dos preços são o desempenho económico, a disponibilidade de finanças, a taxa de emprego, o aumento da população, as tendências do turismo e a oferta de habitação.

Recuperação dos Mercados Imobiliários

8 dicas de como escolher uma Agência de Mediação Imobiliária no Algarve

Como escolher uma agência de mediação imobiliária no Algarve

Na hora de comprar um imóvel, existe sempre a dúvida de qual a melhor Agência de Mediação Imobiliária para o ajudar. Para isso, elaborámos uma lista de dicas para o(a) ajudar a escolher uma agência de mediação imobiliária no Algarve.

  1. Em primeiro lugar, deve definir a localização do imóvel que quer vender/comprar.  Uma localização bem definida irá ajudar o agente a procurar melhor a casa dos seus sonhos.
  2. Escolher uma agência que trabalhe no concelho pretendido, pois assim terá um conhecimento mais aprofundado. Ao estar sediada na área em questão, existe uma maior possibilidade de a agência ter já alguns imóveis em carteira.
  3. Escolher uma agência que esteja licenciada no  Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC).
  4. Tente saber o historial da agência,  se tem um bom historial de vendas, se é de confiança.
  5. Visite o site da agência pois lá constam alguns imóveis que a agência tem em carteira.
  6. Visite a agência para ficar  a conhecer melhor a empresa e os colaboradores, principalmente, o agente que irá ajudá-lo(a).
  7. Avalie as infraestruturas onde a empresa está sediada pois assim poderá avaliar a organização, o estado de conservação do escritório.
  8. Contacte a agência  através de e-mail. Assim poderá avaliar o tempo de resposta da mesma, se respondeu às suas questões, se correspondeu às suas expectativas.

Boa sorte!

Como escolher uma agência de mediação imobiliária no Algarve
Como escolher uma Agência de Mediação Imobiliária no Algarve

Portugal: Melhor país do mundo para passar a Reforma

Algarve é o melhor sítio do mundo para passar a Reforma

Segundo um estudo realizado pelo site Live and Invest Overseas, o Algarve continua a ser o melhor sítio do mundo para passar a Reforma. O estudo Overseas Retirement Index, (Índice de Aposentadoria no Estrangeiro), tem como indicadores de estudo: o custo de vida, o sistema de saúde, as opções de residência, a segurança, o clima, o entretenimento, o lazer, falar inglês, comunidades estrangeiras, impostos,  a acessibilidade imobiliária, restrições imobiliárias, Infraestruturas, factores ambientais.

O Algarve e Lisboa encontram-se no Top 10.

 

Top 10 2017 dos melhores locais para passar a Aposentadoria:

  1. Algarve, Portugal
  2. Valletta, Malta
  3. Mazatlán, México
  4. Abruzos, Itália
  5. Saint-Chinian, França
  6. Kuala Lumpur, Malásia
  7. Lisboa, Portugal
  8. Budapeste, Hungria
  9. San Miguel de Allende, México
  10. George Town, Malásia

 

 

Segundo o estudo Annual Global Retirement Index, da revista International Living, Portugal é um dos 10 melhores países mundiais para passar a Reforma
Algarve: Nº1  para passar a Reforma

 

8 Vantagens de consultar uma Imobiliária qualificada

 Saiba Quais São As Vantagens De Consultar Uma Imobiliária Qualificada No Processo De Compra E Venda Do Seu Imóvel

No processo de compra e venda de um imóvel, algumas pessoas optam por fazer o negócio elas próprias. Ou recorrer a pessoas não certificadas para tal. Nisto, correm o risco de de cometer alguma ilegalidade ou faltar algum documento. O que fará com que o processo se torne algo demorado.

  1. Numa imobiliária, o cliente tem ao seu dispor a ajuda de um profissional qualificado, com experiência profissional e formação técnica apropriada. Ele promove as suas principais características e qualidades, acelerando o processo de venda. Assim, o tempo médio de venda do imóvel é inferior a 4 meses.
  2. O profissional qualificado atua de forma Legal.
  3. O processo de compra/venda/arrendamento de um imóvel é um procedimento seguro.
  4. O profissional qualificado é capaz de o ajudar acerca dos mais variados problemas do negócio imobiliário. Como por exemplo, leis, mediação comprador/vendedor, análise do crédito à habitação, documentação do imóvel, certificação energética, valorização imobiliária.
  5. Evita-se a procura do imóvel por parte de pessoas que não estão verdadeiramente interessadas em comprá-lo, mas sim, por mera curiosidade.
  6. O agente imobiliário filtra a lista de reais potenciais compradores, excluindo os “curiosos”.
  7. O agente imobiliário é a parte racional do processo de compra e venda do imóvel. Este, tenta satisfazer as necessidades de ambas as partes interessadas no negócio.
  8. Por fim, por todos os motivos acima mencionados, a probabilidade de o negócio falhar é quase nula.

 

No negócio de compra e venda de um imóvel é bastante importante saber quais são as vantagens de consultar uma Imobiliária.
8 Vantagens de consultar uma Imobiliária